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在主題為“新周期·新趨勢·新跨越”的第二十三屆中國百貨零售業(yè)年會主論壇召開前夕，作為年度大會的重要組成部分，中國百貨商業(yè)協(xié)會組織召開了2026零售領(lǐng)航者圓桌閉門峰會。60余位企業(yè)家參加了會議，并就當(dāng)前企業(yè)普遍關(guān)注的長期價(jià)值創(chuàng)造、數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級、零售資產(chǎn)盤活等三個(gè)熱點(diǎn)話題進(jìn)行了深入的探討和交流。

話題1．長期價(jià)值創(chuàng)造

信譽(yù)樓百貨集團(tuán)副總經(jīng)理許勝利分享

長期價(jià)值創(chuàng)造--信譽(yù)樓的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與思考

分享要點(diǎn)：

1） 為消費(fèi)者著想，用商品和服務(wù)贏得依賴：商品力-讓顧客買到好商品；服務(wù)力-讓顧客感受到真誠與溫度。

商品力的打造核心點(diǎn)在于堅(jiān)持自營模式、革新組織架構(gòu)、升級供應(yīng)鏈、嚴(yán)把品控關(guān)。

2）為員工著想，讓員工成為目的：讓員工有安全感-基礎(chǔ)保障扎實(shí)；讓員工有價(jià)值感-幫助員工不斷增值；讓員工有幸福感-引領(lǐng)員工追求成功人生。

3）為供應(yīng)商著想，在尊重中合作共贏。

話題2. 數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級

上海匯金百貨有限公司董事長、總經(jīng)理張建芳分享

零售數(shù)字化的實(shí)踐與思考

分享要點(diǎn)：

全面剖析了交易數(shù)字化（渠道融合化、交易便利化）、會員數(shù)字化（數(shù)字化鏈接、情感化互動(dòng)、價(jià)值化創(chuàng)造）、管理數(shù)字化（管理制度化、制度標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)軟件化、軟件智能化）三個(gè)方面的實(shí)踐，對數(shù)字化建設(shè)、數(shù)字化進(jìn)程、數(shù)字化應(yīng)用三個(gè)方面進(jìn)行了深入思考。

數(shù)字化是一項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施投資，數(shù)字化的主要目標(biāo)是提高效率，數(shù)字化是一個(gè)漸進(jìn)式、迭代式過程，可視化、輕量化、易用性決定數(shù)字化的落地應(yīng)用，數(shù)字化不一定要大而全，要精而細(xì)，要與業(yè)務(wù)需求相結(jié)合。

話題3.零售資產(chǎn)盤活

國泰海通投行結(jié)構(gòu)金融業(yè)務(wù)部執(zhí)行董事趙陽分享

多層次REITs市場建設(shè)，助力企業(yè)資產(chǎn)、資本循環(huán)

分享要點(diǎn)：

介紹了國內(nèi)REITs市場的總體情況，系統(tǒng)分析了已發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)開閘的情況，以及二者的對比。分析認(rèn)為，基于資產(chǎn)不同的運(yùn)營階段以及自身資產(chǎn)合規(guī)性的完備度，對應(yīng)將適用不同的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，可最大限度實(shí)現(xiàn)商辦綜合體全生命周期的資產(chǎn)盤活效果。趙陽也分析了私募REITs的情況，認(rèn)為這是極具創(chuàng)新意義的新型產(chǎn)品，其通過資產(chǎn)支持證券和項(xiàng)目公司等取得基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)利，并獲得基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金、收費(fèi)等穩(wěn)定現(xiàn)金流。

在零售資產(chǎn)盤活環(huán)節(jié)，還就“數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表”進(jìn)行了討論。主持人依據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會的研究，認(rèn)為零售企業(yè)數(shù)字資產(chǎn)入表很少的原因包括：不符合資產(chǎn)確認(rèn)的核心條件；成本歸集與分?jǐn)倷C(jī)制缺失；數(shù)據(jù)權(quán)屬不清與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)?；?后續(xù)計(jì)量與攤銷政策不明確?等方面。

交流互動(dòng)環(huán)節(jié)：

中國百貨商業(yè)協(xié)會會長 范君

融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)副總裁兼商業(yè)管理公司總經(jīng)理 黃曉歐

信譽(yù)樓百貨集團(tuán)副總經(jīng)理 許勝利

江西紅正商業(yè)管理有限公司董事長 洪偉

浙江上百集團(tuán)有限公司總經(jīng)理 臧旸

北京石基大商信息技術(shù)有限公司常務(wù)副總裁 唐天明

中國百貨商業(yè)協(xié)會城市更新專業(yè)委員會秘書長 史蜀莉

閉門峰會主持人：中國百貨商業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長 楊青松

2026零售領(lǐng)航者圓桌閉門峰會會場

在接下來4月1日和2日的兩天的會議中，還將進(jìn)行大會主場論壇以及三個(gè)平行論壇（購物中心&奧萊、數(shù)字化、城市更新）的討論，敬請關(guān)注。