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7月30日，華夏基金管理有限公司發(fā)布華夏首創(chuàng)奧特萊斯封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“華夏首創(chuàng)奧萊REIT”）招募說(shuō)明書(shū)。是國(guó)內(nèi)首宗以?shī)W特萊斯資產(chǎn)作為底層資產(chǎn)的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。

說(shuō)明書(shū)顯示，華夏首創(chuàng)奧萊REIT底層資產(chǎn)為北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱“首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)”）旗下兩個(gè)優(yōu)質(zhì)奧萊項(xiàng)目，分別為濟(jì)南首創(chuàng)奧萊項(xiàng)目和武漢首創(chuàng)奧萊項(xiàng)目，業(yè)績(jī)排名體系內(nèi)前三。

據(jù)了解，華夏首創(chuàng)奧萊REIT的2024年預(yù)測(cè)年化分派率為5.46%，2025年預(yù)測(cè)年化分派率為5.84%，在公募REITs中，派息分紅具有一定吸引力。同時(shí)奧特萊斯商業(yè)業(yè)態(tài)與其他相比，憑借“名品+折扣”的經(jīng)營(yíng)模式，擁有更下沉的消費(fèi)群體，近年來(lái)奧特萊斯業(yè)態(tài)表現(xiàn)較為堅(jiān)挺。

華夏首創(chuàng)奧萊REIT此次發(fā)售將采用戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售及公眾發(fā)售相結(jié)合的方式，總計(jì)發(fā)售8億份。其中，初始戰(zhàn)略配售份額為6億份，網(wǎng)下發(fā)售份額為1.4億份，公眾發(fā)售份額為0.6億份。詢價(jià)區(qū)間設(shè)定在2.464元/份至2.591元/份之間，詢價(jià)時(shí)間為2024年8月2日的9:00至15:00。

另?yè)?jù)此前觀點(diǎn)新媒體報(bào)道，7月26日，國(guó)家發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布消息，宣布將全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的常態(tài)化發(fā)行。

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